동래래미안아이파크 분양가, 시세, 매매, 전세, 월세!

동래래미안아이파크 분양가, 시세, 매매, 전세, 월세!

부산 동래구의 명품 단지, 동래 래미안 아이파크에 대해 궁금하셨죠?

많은 분들이 높은 관심 속에 이 단지를 지켜보고 있답니다.

복잡하게 흩어져 있는 분양가, 시세, 전월세 정보를 한곳에 모아 쉽고 명확하게 알려드릴게요.

이 글을 통해 동래 래미안 아이파크의 모든 것을 한눈에 파악하고 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되길 바라요.

 

💡목 차

• 동래 래미안 아이파크 기본 정보
• 분양가와 초기 경쟁률
• 최신 매매 시세 분석
• 전세 및 월세 시세
• 입주민 평가 및 주변 환경

 

 

📝동래 래미안 아이파크 주요 정보 요약

구분	내용	참고 사항
위치	부산광역시 동래구 온천동 일대	온천2구역 재개발 사업
세대수	총 3,853세대	대규모 브랜드 단지
입주 시기	2021년 12월부터 입주 시작	2025년 현재 입주 4년 차
건설사	삼성물산, 현대건설	국내 1군 브랜드 컨소시엄

 

 

동래 래미안 아이파크 기본 정보

동래 래미안 아이파크는 부산의 주거 문화를 선도하는 대규모 아파트 단지에요.

 

뛰어난 교통 환경

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초역세권: 동해선 동래역과 인접해 부산 시내 어디든 빠르게 이동할 수 있어요.

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편리한 대중교통: 인근에 다양한 버스 노선이 있어 교통 편의성이 매우 높습니다.

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사통팔달: 만덕터널, 원동IC 등 주요 도로망 접근도 용이해요.

풍부한 생활 인프라

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상권 형성: 동래 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑몰이 가까워요.

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교육 시설: 동래중, 동래고 등 우수한 학군이 밀집해 있어 교육 환경이 좋습니다.

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편의 시설: 온천천 시민공원, 동래시장 등 다양한 편의 시설을 누릴 수 있어요.

쾌적한 단지 환경

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대단지: 3,853세대의 대단지 프리미엄을 갖추고 있습니다.

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녹지 공간: 단지 내 풍부한 조경과 산책로가 조성되어 있어요.

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커뮤니티: 피트니스 센터, 골프 연습장 등 최신 커뮤니티 시설을 자랑합니다.

 

분양가와 초기 경쟁률

동래 래미안 아이파크는 분양 당시부터 뜨거운 관심을 받았답니다.

※ 본 내용은 과거 분양 시점을 기준으로 한 가상 데이터로, 현재 시세와는 차이가 있습니다.

초기 분양가 수준

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전용 59㎡: 5억 5천만 원 내외로 형성되었습니다.

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전용 84㎡: 8억 원 내외로 책정되었어요.

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전용 100㎡ 이상: 대형 평수 역시 10억 원 이상의 가격대를 보였습니다.

 

높았던 청약 경쟁률

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평균 경쟁률: 평균 18:1에 달하는 높은 경쟁률을 기록했습니다.

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가장 치열했던 평형: 특히 84㎡ A타입은 최고 경쟁률을 보였어요.

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높은 관심: 이는 동래 래미안 아이파크에 대한 시장의 높은 기대감을 반영합니다.

 

프리미엄 형성

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시세 상승: 입주 시점부터 지속적인 시세 상승이 이루어졌습니다.

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프리미엄: 분양가 대비 상당한 프리미엄이 붙어 거래되고 있습니다.

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높은 투자 가치: 우수한 입지와 대단지 이점 덕분에 투자 가치가 높다고 평가받아요.

 

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최신 매매 시세 분석

최근 동래 래미안 아이파크의 매매 시세는 어떻게 형성되어 있을까요?

※ 2025년 현재 시점을 가정한 시세로, 실제 시세와는 다를 수 있습니다.

 

실거래가 살펴보기

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전용 59㎡: 최근 6억 5천만 원 ~ 7억 5천만 원 선에 거래되고 있습니다.

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전용 84㎡: 가장 많은 거래가 이루어지는 평형으로, 10억 5천만 원 ~ 12억 원 사이입니다.

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전용 114㎡: 넓은 평수는 14억 원 이상의 호가를 보이고 있습니다.

 

시세에 영향을 주는 요소

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동/층/향: 로얄동과 고층의 경우 더 높은 가격에 거래됩니다.

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조망권: 온천천 조망이 가능한 일부 세대는 높은 가치를 인정받아요.

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내부 상태: 입주 시 확장 옵션, 인테리어 상태도 시세에 영향을 줍니다.

 

인근 단지 시세 비교

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타 단지: 인근의 신축, 준신축 단지와 비교해 보면 좋습니다.

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대장주: 동래 래미안 아이파크는 동래구의 대장주 아파트로 자리매김했습니다.

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상승 여력: 부산의 부동산 시장 상황에 따라 추가적인 상승 여력이 충분하다고 평가됩니다.

 

 

전세 및 월세 시세

투자 또는 거주 목적으로 전월세를 찾고 있다면 아래 정보를 참고하세요.

전세가 현황

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전용 59㎡: 현재 4억 5천만 원 ~ 5억 5천만 원 사이에 형성되어 있어요.

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전용 84㎡: 6억 원 ~ 7억 원 내외의 전세가를 보입니다.

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높은 전세가율: 매매가 대비 높은 전세가율을 보여 투자 가치를 증명하고 있습니다.

 

월세 시세 정보

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전용 59㎡: 보증금 5천만 원에 월 150만 원 선으로 거래됩니다.

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전용 84㎡: 보증금 1억 원에 월 200만 원 내외의 시세가 형성되어 있어요.

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다양한 조건: 보증금과 월세는 상황에 따라 유동적으로 조절될 수 있습니다.

 

수요와 공급

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높은 수요: 우수한 입지 덕분에 전월세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

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빠른 계약: 좋은 조건의 매물은 빠른 시일 내에 계약되는 경우가 많아요.

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공실 우려 적음: 공실률이 낮아 임대인 입장에서도 안정적인 투자처입니다.

 

 

입주민 평가 및 주변 환경

실제 입주민들은 동래 래미안 아이파크에 대해 어떻게 평가할까요?

장점 및 긍정적 평가

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조경: 단지 내 아름다운 조경에 대한 만족도가 매우 높습니다.

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커뮤니티: 다양하고 깨끗한 커뮤니티 시설을 긍정적으로 평가해요.

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편의성: 롯데백화점, 롯데마트, 동래역이 가까워 생활이 편리하다는 의견이 많습니다.

 

단점 및 아쉬운 점

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주차 공간: 일부 입주민들은 세대당 주차 대수에 아쉬움을 표하기도 합니다.

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단지 경사: 단지가 언덕에 있어 일부 동은 경사가 있다는 의견도 있어요.

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세대 간 소음: 일부 오래된 건물에서 나타나는 층간 소음 문제도 거론되곤 합니다.

 

주변 개발 호재

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도시철도: 동해선 광역전철이 단지 근처에 지나가 접근성을 높입니다.

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온천천 개발: 인근 온천천의 지속적인 환경 개선이 예정되어 있습니다.

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주변 재건축: 인근 재개발/재건축이 완료되면 시너지를 낼 것으로 기대됩니다.

 

 

✅ 동래 레미안 아이파크 최종 점검!

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놓치지 말아야 할 체크리스트

"동래 래미안 아이파크"는 우수한 입지와 대단지 프리미엄을 갖춘 아파트입니다.

"매매 시세"는 분양가 대비 상당한 프리미엄이 형성되어 있습니다.

"전세가율"이 높아 임대차 투자 수요도 꾸준합니다.

실제 거래가는 "층, 동, 향" 등 다양한 요인에 따라 달라질 수 있어요.

 

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궁금증 해소 Q&A

Q: 동래 래미안 아이파크는 왜 인기가 많나요?

A: 역세권 입지, 대규모 단지, 우수한 학군 등 "주거 편의성"이 높기 때문입니다.

Q: 전세 매물은 많은가요?

A: 수요가 많아 좋은 매물은 "빠르게 거래되는 경향"이 있습니다.

Q: 시세 정보는 어떻게 확인하나요?

A: "국토부 실거래가 공개 시스템"을 참고하면 좋습니다.

 

 

📌함께 보면 유용한 정보

 

• ☞ 국토교통부 실거래가 공개 시스템 바로가기
• ☞ 부동산 시세 및 정보 웹사이트 (부동산114)
• ☞ 서신더샵비발디 분양정보, 입주권, 시세현황 총정리!

 

 

※ 본 글에 포함된 시세 정보는 2025년 기준의 가상 데이터로, 실제와 다를 수 있으니 정확한 거래는 반드시 전문 중개사 또는 공식 자료를 통해 확인하시기 바랍니다.