서신더샵비발디 분양정보, 입주권, 시세현황 총정리!

서신더샵비발디 분양정보, 입주권, 시세현황 총정리!

전주 서신동의 새로운 주거 중심지로 기대를 모으고 있는 서신더샵비발디에 대한 정보를 찾고 계신가요?

2025년 현재, 서신더샵비발디의 핵심 정보들을 한눈에 보기 쉽게 정리해 드립니다. 이 글을 통해 궁금증을 시원하게 해결하시길 바랍니다!

 

 

💡목 차

• 서신더샵비발디 개요 및 분양가
• 서신더샵비발디 입주권 시세
• 최신 매매 및 전월세 시세
• 단지 입지 및 특장점
• 향후 부동산 시장 전망

 

 

📝서신더샵비발디 핵심 요약

구분	내용	참고 사항
위치	전라북도 전주시 완산구 서신동 416번지 일원	서신동 감나무골 재개발
규모	28개 동, 지하 3층 ~ 지상 20층, 총 1,914세대	포스코건설 + 대우건설 컨소시엄
입주 예정일	2025년 12월 예정	공사 진행 상황에 따라 변동 가능
주차 대수	총 2,750대 (세대당 약 1.43대)	넉넉한 주차 공간 확보

 

 

서신더샵비발디 개요 및 분양가

서신더샵비발디의 기본적인 분양 정보를 확인해 보세요.

어떤 단지인지 궁금해요!

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전주 서신동 감나무골 재개발을 통해 탄생한 초대형 재건축 단지입니다.

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포스코건설과 대우건설의 컨소시엄으로 지어져 브랜드 가치가 높아요.

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총 1,914세대의 대단지로, 다양한 평형대를 제공합니다.

 

분양가는 어떻게 됐나요?

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전용 84㎡ 기준 4억 원대 중반으로 분양되었습니다.

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현재 매매 시세는 분양가 대비 상당한 프리미엄이 형성되어 있습니다.

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입주가 가까워지면서 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

 

 

서신더샵비발디 입주권 시세

입주권 시세는 재개발 사업의 핵심 지표 중 하나입니다.

입주권 시세는 어떻게 형성되었나요?

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재개발 조합원 입주권의 경우, 분양가보다 높은 프리미엄이 붙어있습니다.

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매매가격은 6~7억 원대에 형성되어 있으며, 일부 인기 평형은 8억 원을 넘기도 합니다.

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입주가 가까워지면서 입주권 거래도 활발해지고 있어요.

 

입주권 매매 시 주의할 점은?

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일반 매매와 달리 조합원 지위 승계 여부를 꼭 확인해야 합니다.

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재개발 물건은 일반 아파트와 달리 복잡한 부분이 많으니 전문가 상담이 필수입니다.

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추가 분담금 발생 가능성 등 재개발 관련 정보를 충분히 숙지해야 합니다.

 

 

최신 매매 및 전월세 시세

입주가 다가오면서 매매와 전월세 매물도 나오고 있어요.

매매 시세는 어떻게 되나요?

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최근 실거래가를 기준으로 전용 84㎡는 6억 중반~7억 원대에 형성되어 있습니다.

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입주가 시작되면 매물량에 따라 일시적인 가격 조정이 있을 수 있습니다.

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하지만 대단지 프리미엄으로 인해 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

 

전월세 시세는 어느 정도인가요?

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전용 84㎡ 기준 전세는 4억 초반~중반, 월세는 보증금 5,000만원에 150만원 선입니다.

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입주 시점에 전세 물량이 늘어나면 전세가 조정이 발생할 수 있어요.

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전월세 계약 시에는 등기부등본 확인 등 꼼꼼한 체크가 필요합니다.

 

 

 

 

단지 입지 및 특장점

서신더샵비발디의 뛰어난 입지 환경을 살펴볼까요?

탁월한 생활 인프라

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롯데백화점, 이마트, 전주병원 등 주요 편의시설이 인접해 있습니다.

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서신동의 발달된 상권을 그대로 이용할 수 있어 주거 만족도가 높습니다.

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서신동 행정복지센터, 우체국 등도 가까워 편리해요.

 

우수한 교육 환경

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단지 주변으로 서신초, 서신중, 전주한일고 등 명문 학교가 위치해 있습니다.

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잘 갖춰진 학원가와 함께 최상의 교육 환경을 자랑합니다.

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자녀가 있는 가구의 실거주 수요가 매우 높을 것으로 예상돼요.

 

쾌적한 자연 환경

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단지 인근에 서신공원이 있어 산책과 여가 생활을 즐기기 좋습니다.

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단지 내에도 아름다운 조경과 커뮤니티 시설이 조성될 예정입니다.

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도심 속에서도 자연과 어우러진 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

 

 

향후 부동산 시장 전망

전주 지역 부동산 시장을 고려한 현명한 결정을 내리세요.

전주 지역 부동산 시장은?

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전주 에코시티와 함께 전주 부동산 시장을 이끌어갈 단지입니다.

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서신동 원도심의 입지적 강점을 바탕으로 꾸준한 수요가 예상돼요.

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입주가 시작되면 전주 부동산 시장의 핵심 지표가 될 것입니다.

 

향후 시세 변화는 어떻게 될까요?

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입주 초기에는 전세 물량 증가로 일시적인 가격 조정이 있을 수 있습니다.

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하지만 시간이 지날수록 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

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실거주뿐만 아니라 투자 가치도 충분한 단지입니다.

 

 

 

✅ 서신더샵비발디 최종 점검!

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놓치지 말아야 할 체크리스트

서신더샵비발디는 전주 서신동의 핵심 재개발 대단지입니다.

입주권, 매매, 전월세 시세 모두 입주를 기점으로 변동될 수 있습니다.

입주권 매매 시에는 조합원 지위 승계 및 전문가 상담이 꼭 필요해요.

 

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투자 및 실거주 시 유의사항

뛰어난 입지, 교육 환경, 브랜드 가치로 높은 주거 만족도가 예상됩니다.

장기적으로 안정적인 가치 상승을 기대할 수 있는 투자처입니다.

전월세 계약 시 등기부등본, 융자 여부 등을 꼼꼼히 확인하세요.

 

 

 

 

 

📌함께 보면 유용한 정보들

 

• ☞ LH 신혼·신생아 매입임대주택 지원 대상, 필수 서류
• ☞ 무순위 청약 당첨, 일반 청약에 불이익이 생길까?
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※ 본 글은 2025년 8월 기준 부동산 시장 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 시세는 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 투자 및 거래 전 반드시 현장 전문가와 충분히 상담하시길 바랍니다.