고덕그라시움 시세, 분양가, 펜트하우스, 조식 후기 총정리!
서울 강동구의 대규모 랜드마크 아파트, '고덕그라시움'. 뛰어난 입지와 대단지 규모로 꾸준히 주목받고 있는 이곳의 2025년 9월 현재 최신 정보를 총정리해 드립니다.
실거래가부터 펜트하우스 정보까지, 고덕그라시움에 대해 궁금하셨던 모든 것을 확인해 보세요.
새롭게 변경된 2025년 9월 고덕그라시움 정보를 통해 행복하고 안정적인 미래를 준비해 보세요.
2025년 9월 최신 정보를 바탕으로 작성된 이 글은 시세 변동이 있을 수 있으니 참고용으로 활용하시길 바랍니다.
💡목 차
📝고덕그라시움 핵심 요약
구분 | 내용 |
---|---|
위치 | 서울 강동구 고덕동, 지하철 5호선 상일동역 초역세권 |
세대수 | 총 4,932세대 (53개 동) |
최근 시세 | 국민평형(84㎡) 매매가 21억~23억 선 (2025년 9월 기준) |
최초 분양가 | 84㎡ 기준 약 7억 5,900만원 (2016년 기준) |
특징 | 초대형 단지, 풍부한 커뮤니티, 명문 학군, 우수한 교통 및 생활 인프라 |
고덕그라시움 최초 분양가와 입지 특징
고덕그라시움은 고덕주공2단지 재건축을 통해 탄생한 아파트입니다. 2016년 분양 당시부터 큰 관심을 받았으며, 현재는 서울 동부권의 주요 주거지로 자리매김했습니다.

1. 최초 분양가 (2016년)
7억 5,900만원 ~ 8억 2,000만원선
9억 1,200만원선
16억 2,500만원선
*2016년 당시 분양가이며, 현재 시세와는 차이가 큽니다.*
2. 교통 여건
5호선 이용이 매우 편리합니다.
강남 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
차량 이동이 편리합니다.
3. 교육 및 생활 인프라
명문 학군이 인접해 있어 교육 환경이 우수합니다.
대형 쇼핑몰이 근거리에 위치합니다.
쾌적한 녹지 공간이 풍부하여 산책하기 좋습니다.
현재 시세 및 최근 거래가 분석
2025년 9월 현재, 고덕그라시움의 시세는 꾸준히 상승세를 유지하고 있습니다. 특히 국민평형인 84㎡는 매매 및 전세 모두 높은 가격대를 형성하고 있습니다.

1. 84㎡ (34평형) 시세
21억~23억 원선
11억~13억 원선
5억~7억 / 월세 200만 원선
2. 97㎡ (39평형) 시세
25억~27억 원선
14억~16억 원선
7억~9억 / 월세 250만 원선
3. 최근 실거래가 분석
거래량이 소폭 증가하는 추세입니다.
높은 수준을 유지하고 있습니다.
전세 수요도 꾸준히 유입되고 있습니다.
펜트하우스 세대 정보
고덕그라시움의 펜트하우스는 희소성 높은 대형 평형으로, 최상층의 탁 트인 조망권을 자랑합니다. 단 6세대만 존재하여 그 가치가 더욱 높습니다.

1. 펜트하우스 평형 및 구조
192㎡ (약 78평형)
6세대
복층 구조, 넓은 테라스, 최고급 마감재사용
2. 펜트하우스 특징
탁 트인 조망을 즐길 수 있습니다.
단독으로 사용할 수 있는 넓은 야외 테라스가 제공됩니다.
매물 자체가 매우 귀합니다.
3. 예상 시세 및 거래 동향
35억 원 이상(매물에 따라 상이)
공식적인 거래 사례가 거의 없습니다.
가치는 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
입주민 커뮤니티 시설 및 특장점
대규모 단지답게 입주민을 위한 최고 수준의 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 실내 수영장부터 사우나, 골프연습장까지 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

1. 주요 커뮤니티 시설
25m 길이의 4레인 실내 수영장과 유아풀이 마련되어 있습니다.
쾌적한 시설입니다.
스크린 골프와 실내 골프연습장이 있습니다.
2. 기타 편의시설
최신 운동 기구를 갖춘피트니스 시설입니다.
조용히 책을 읽을 수 있는 공간입니다.
안전하게 놀 수 있는놀이 공간입니다.
3. 단지의 특별한 점
조식 서비스가 운영됩니다.
제어가 가능합니다.
쾌적한 주거 환경을 위해 동간 거리가 넓게 확보되었습니다.
조식 서비스 후기 및 정보
고덕그라시움은 입주민들의 편의를 위해 아파트 내에서 조식 서비스를 제공하고 있습니다. 바쁜 아침 시간에 매우 유용한 서비스로, 많은 입주민이 만족하고 있습니다.

1. 조식 서비스 운영 방식
커뮤니티 센터 내 식당
다양한 메뉴가 매일 변경됩니다.
사전 예약 및 결제 후 이용가능합니다.
2. 실제 이용 후기
3. 유의사항
오전 7시부터 9시까지운영됩니다.
약 1만원 내외로 책정되어 있습니다.
단지 사정에 따라 변경될 수있습니다.
✅ 고덕그라시움 정보 최종 요약!
📌함께 보면 유용한 정보
※ 본 글은 2025년 9월 고덕그라시움 시세에 대한 일반적인 정보를 제공합니다. 개인의 상황에 따라 조건 및 내용이 달라질 수 있으므로, 정확한 정보는 반드시 부동산 전문가 또는 관련 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
초보자를 위한 부동산스터디 책, 카페, 모임 추천! (2) | 2025.09.18 |
---|---|
일산두산위브더제니스 매매 전세 월세 시세, 관리비! (1) | 2025.09.18 |
동래래미안아이파크 분양가, 시세, 매매, 전세, 월세! (1) | 2025.09.17 |
부동산중개수수료, 취득세 등록세 계산 방법 한눈에! (1) | 2025.09.17 |
경기도 시골집, 촌집, 농가주택 매매 사이트 추천! (1) | 2025.09.17 |